Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem byt 2+kk, 42m², Praha, Praha 4, Michle Nový domov v útulném bytě, kde se budete cítit dobře od prvního dne, plně vybavený jen se nastěhovat a v pěší dostupnosti stanice metra Kačerov. Nabízíme k pronájmu útulný byt 2+kk se sklepní kójí a výtahem v oblíbené lokalitě Praha 4 – Michle, v ulici Na Úlehli. Prostorný byt o celkové výměře 42 m² nabízí moderní bydlení v klidném prostředí plném zeleně a zároveň s výbornou dostupností do centra Prahy. Velkou výhodou je, že se do bytu nastěhujete jako první nájemníci po kompletní rekonstrukci. Byt se nachází ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) udržovaného panelového domu s výtahem. Je orientován na jihozápad, což zajišťuje příjemné denní světlo i možnost přirozeného větrání celý den. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice s praktickou vestavěnou skříní a manželskou postelí, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a praktická hluboká vestavěná skříň v předsíni. K bytu náleží sklepní kóje. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – plynovým sporákem, horkovzdušnou troubou, digestoří a lednicí. Myčka není. V celém bytě kromě koupelny jsou vinylové podlahy, v koupelně keramická dlažba. Měsíční nájemné: 25.000 Kč Zálohy na služby: 2 218 Kč měsíčně + přepis elektřina 510 Kč, plyn 260 Kč a Internet 399 Kč. V bytě bydlela 1 osoba Vratná kauce: 50.000 Kč K nastěhování: Ihned Lokalita nabízí vše, co je pro pohodlné bydlení potřeba. Před domem potraviny. V docházkové vzdálenosti metro Kačerov. 2 stanice busem rozsáhlý lesopark Krčský les s cyklostezkami, který je ideálním místem pro procházky, sport i odpočinek. Před domem je soukromé fitcentrum, které si můžete rezervovat online, v docházkové vzdálenosti metro Budějovická s OC DBK, dále obchodní a komunitní centrum Brumlovka, kde je oblíbená pekárna Zrno Zrnko, vyhlášená asijská restaurace DIAN a další restaurace, cukrárna, velký klub s fitness, bazénem a wellness zónou, obchody, kavárna. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péče i další služby. Nedaleko domu je zastávka MHD s rychlým spojením na metro a do centra Prahy. Parkování je možné přímo před domem a okolí na modré zóně. Pokud hledáte moderní, světlý a prostorný byt v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, ráda Vás osobně přivítám na prohlídce.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (595 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 20.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 50 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N118895

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 040 Kč
rozpětí 16 902 – 23 315 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 837 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 170 · váha 61 %
Model z dat 21 881 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 13 143 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 19 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 881 Kč (rozpětí 17 897 Kč – 25 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Pod Dálnicí)
Nádraží
536 m (Praha-Kačerov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno