Pronájem bytu 3+kk 110 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
53 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu hezký světlý byt o dispozici 3+kk. Byt je situován ve 2. patře krásného udržovaného cihlového domu s novým výtahem. Pouze bez domácích mazlíčků.
Vzdušný byt s vysokými stropy se nachází v oblíbené části Prahy 7 - Letná, ulice Milady Horákové. Celková výměra prostoru činí 110 m². Z pokojů je krásný výhled na Pražský hrad, z obývacího pokoje je přístup na balkon. Prostor sestává ze vstupní haly, prostorného pokoje s kuchyňskou linkou, dalších dvou vzdušných místností, koupelny s vanou a separátní toalety. Byt se pronajímá nezařízený. Kuchyňský kout je vybaven lednicí s mrazničkou, sklokeramickou deskou a horkovzdušnou troubou.
Příjemná lokalita nedaleko Letenských sadů. Kompletní občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka kousek od domu, 10 minut jízdy do centra města. V blízkosti metra Hradčanská. Přibližně 20 minut jízdy od letiště. V blízkosti vysokých škol – VŠCHT, ČVUT. V docházkové vzdálenosti se nachází park Stromovka, Letenské sady, Pražský hrad.
K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
53 m
MHD
123 m
školka
209 m
lékař
197 m
metro
1160 m
pošta
63 m
restaurace
37 m
škola
162 m
obchod
612 m
vlak
734 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 35 000 Kč | -5.4 % |
| 24.08.2026 | 37 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
318 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 382 Kč
36 176 – 43 730 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 296 · váha 62 %
Model z dat
39 237 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
37 313 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 38 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 237 Kč (rozpětí 33 620 Kč – 45 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 37 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Letenské náměstí)
- Nádraží
- 744 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 37 000 → 35 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |