pronájem bytu 3+kk 110 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, Praha 7 - Letná, 110 m², balkon, výhled na Pražský hrad, park Stromovka Nabízíme k pronájmu hezký světlý byt o dispozici 3+kk. Byt je situován ve 2. patře krásného udržovaného cihlového domu s novým výtahem. Pouze bez domácích mazlíčků. Vzdušný byt s vysokými stropy se nachází v oblíbené části Prahy 7 - Letná, ulice Milady Horákové. Celková výměra prostoru činí 110 m². Z pokojů je krásný výhled na Pražský hrad, z obývacího pokoje je přístup na balkon. Prostor sestává ze vstupní haly, prostorného pokoje s kuchyňskou linkou, dalších dvou vzdušných místností, koupelny s vanou a separátní toalety. Byt se pronajímá nezařízený. Kuchyňský kout je vybaven lednicí s mrazničkou, sklokeramickou deskou a horkovzdušnou troubou. Příjemná lokalita nedaleko Letenských sadů. Kompletní občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka kousek od domu, 10 minut jízdy do centra města. V blízkosti metra Hradčanská. Přibližně 20 minut jízdy od letiště. V blízkosti vysokých škol – VŠCHT, ČVUT. V docházkové vzdálenosti se nachází park Stromovka, Letenské sady, Pražský hrad. K dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Home Sweet Home

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-79165

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

41 730 Kč

rozpětí 35 845 – 48 512 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 227 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 41 984 · váha 65 %

Model z dat 41 567 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 36 322 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Letenské náměstí)
Nádraží: 744 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno