Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu zrekonstruovaný jihozápadně situovaný prosluněný byt o dispozici 2+kk + pracovna, šatna, zkrátka jedna místnost navíc, kterou můžete využít libovolně o celkové velikosti 47 m², v ulici Nekvasilova, Praha 8 - Karlín. 

Byt se nachází ve 3. patře sedmi patrového domu. Podlahová plocha bytu je cca 41,5 m², lodžie má cca 6 m² a skladovací kóje má cca 2 m². 

Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně topení, příček, obkladů, podlah, dveří, elektriky i lodžie. V bytě je přiveden plyn, 230 V, i 380 V. Lodžie je s výhledem do parku, do zeleně a na dětské hřiště.

Poplatky zálohově vč. energií jsou 5000,-Kč/ měsíc + každá osoba 300,-Kč. Vlastníkem je požadována vratná jistota od nájemce ve výši jedné měsíční platby.

Na tramvaj, i na metro B, stanice Invalidovna je to jen cca 5 minut chůze. V lokalitě je veškerá občanská vybavenost. V domě je dále ke společnému užívání kočárkárna, 2x výtah i kryté a pod čipem uzamčené popelnice. Energetická náročnost budovy je třídy E. Na začátku skládáte 3 měsíční platby. (nájem, provize, vratná jistota)

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Ev. číslo: 28418.

Parametry

Cena: 19 990 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: E
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-11-vltava

Vybavení a sítě

energetika: 141.0 parkovacích míst parkování sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 291 m MHD 442 m školka 359 m lékař 860 m metro 306 m pošta 1082 m restaurace 1026 m škola 326 m obchod 790 m vlak 2054 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 585 Kč

rozpětí 19 415 – 26 105 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 230 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 226 · váha 60 %

Model z dat 21 959 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 846 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 23 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 959 Kč (rozpětí 18 623 Kč – 26 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 347 m (Invalidovna)
Nádraží: 345 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno