Pronájem bytu 2+1 68 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu byt 2+1 o výměře 68 m2, situovaný v 5.patře (6.NP) činžovního domu s výtahem v klidné lokalitě Holešovic poblíž přístavu.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň, samostatnou kuchyň se spíží, obývací pokoj, ložnici, koupelnu s vanou a WC, Pokoje i kuchyň jsou přístupné z předsíně. Z kuchyně je přístup na balkon orientovaný do dvora a na jihozápad. Vytápění je centrální. V kuchyní je plynový sporák, lednička a v koupelně pračka.

Byt nabízí komfortní a velmi klidné bydlení v oblíbené lokalitě v blízkosti Vltavy se slušnou dopravní dostupností. Tramvajová zastávka je 5 minut chůze a stanice metra nádraží Holešovice je dvě stanice tramvají. Kompletní občanská vybavenost je v blízkém okolí. Bytová jednotka je ihned volná (viz foto). Byt je díky své dispozici vhodný pro sdílené studentské bydlení.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vltavin-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 177 m školka 232 m lékař 383 m metro 1046 m pošta 777 m restaurace 131 m škola 518 m obchod 1030 m vlak 1201 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 105 Kč

rozpětí 28 202 – 35 883 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 179 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 884 · váha 63 %

Model z dat 29 465 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 131 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 33 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 465 Kč (rozpětí 24 988 Kč – 35 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 8 m (Přívozní)
Nádraží: 843 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno