pronájem bytu 2+1 68 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 68 m², Praha 7 - Holešovice Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu byt 2+1 o výměře 68 m², situovaný v 5. patře (6. NP) činžovního domu s výtahem v klidné lokalitě Holešovic poblíž přístavu. Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň, samostatnou kuchyň se spíží, obývací pokoj, ložnici, koupelnu s vanou a WC, Pokoje i kuchyň jsou přístupné z předsíně. Z kuchyně je přístup na balkon orientovaný do dvora a na jihozápad. Vytápění je centrální. V kuchyní je plynový sporák, lednička a v koupelně pračka. Byt nabízí komfortní a velmi klidné bydlení v oblíbené lokalitě v blízkosti Vltavy se slušnou dopravní dostupností. Tramvajová zastávka je 5 minut chůze a stanice metra nádraží Holešovice je dvě stanice tramvají. Kompletní občanská vybavenost je v blízkém okolí. Bytová jednotka je ihned volná (viz foto). Byt je díky své dispozici vhodný pro sdílené studentské bydlení.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- VLTAVÍN REALITY A FINANCE s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, silnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-234778
Odhad reálné ceny
34 625 Kč
rozpětí 28 825 – 39 343 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 548 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 285 · váha 62 %
Model z dat
35 846 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 263 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 504 Kč/m² → 34 285 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 846 Kč (rozpětí 29 319 Kč – 42 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 23 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53
Pronájem bytu 2+1 v širším centru Prahy v udržovaném stavu. Vhodné i pro spolubydlení.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- centrální
- prislusenstvi
- balkon, spíž, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (V Přístavu)
- Nádraží
- 904 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |