Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulnou garsoniéru (1+kk), která se nachází ve 4. nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem v klidné části Prahy 1, nedaleko Petrského náměstí. Byt nabízí malebný výhled na Petrskou věž a díky své poloze představuje ideální bydlení pro jednotlivce či pár, kteří ocení centrum města a zároveň klidné prostředí.

Interiér bytu je vzdušný s dostatkem úložného prostoru. Je zde obytný pokoj s kuchyňským koutem orientovaný na sever, koupelna se sprchovým koutem, pračkou a toaletou a předsíň s vestavěnými skříněmi. Podlahy jsou řešeny kombinací dřevěných parket a dlažby.

Kuchyňský kout je vybaven lednicí, varnou deskou, pečicí troubou, digestoří a mikrovlnnou troubou.

Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. V těsné blízkosti se nachází stanice metra Florenc (trasa B/C) a také tramvajová zastávka. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů a služeb.

Byt je k nastěhování od 1. 8. 2026.
Rádi Vám zprostředkujeme osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118488.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (656 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-forza

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 20 m školka 414 m lékař 62 m metro 289 m pošta 545 m restaurace 77 m škola 96 m obchod 123 m vlak 377 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 505 Kč

rozpětí 18 977 – 26 681 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 094 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 366 · váha 59 %

Model z dat 22 887 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 727 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 761 Kč/m² → 24 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 887 Kč (rozpětí 19 410 Kč – 27 268 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Petrské náměstí)
Nádraží: 311 m (Florenc)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno