pronájem bytu 1+kk 32 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1+kk, 32m², Praha, Praha 1, Nové Město Nabízíme k pronájmu útulnou garsoniéru (1+kk), která se nachází ve 4. nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem v klidné části Prahy 1, nedaleko Petrského náměstí. Byt nabízí malebný výhled na Petrskou věž a díky své poloze představuje ideální bydlení pro jednotlivce či pár, kteří ocení centrum města a zároveň klidné prostředí. Interiér bytu je vzdušný s dostatkem úložného prostoru. Je zde obytný pokoj s kuchyňským koutem orientovaný na sever, koupelna se sprchovým koutem, pračkou a toaletou a předsíň s vestavěnými skříněmi. Podlahy jsou řešeny kombinací dřevěných parket a dlažby. Kuchyňský kout je vybaven lednicí, varnou deskou, pečicí troubou, digestoří a mikrovlnnou troubou. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. V těsné blízkosti se nachází stanice metra Florenc (trasa B/C) a také tramvajová zastávka. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů a služeb. Byt je k nastěhování od 1. 8. 2026. Rádi Vám zprostředkujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (656 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N118488

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 543 Kč

rozpětí 19 416 – 27 431 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 071 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 340 · váha 61 %

Model z dat 24 004 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 963 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 792 Kč/m² → 25 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 004 Kč (rozpětí 19 634 Kč – 28 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 963 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Petrské náměstí)
Nádraží: 266 m (Florenc)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno