Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 48 m² + vestavěné patro 6 m² | Praha 4 – Nusle, Boleslavova ulice.

Nabízíme k pronájmu útulný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m², nacházející se ve 3. patře cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha 4 – Nusle.

Velkou výhodou bytu je vestavěné patro o výměře 6 m², které lze využít jako ložnici, pracovnu nebo úložný prostor. K bytu náleží také společná uzamykatelná chodba pouze pro dva byty, která poskytuje vyšší úroveň bezpečí a soukromí díky dvojímu uzamčení.

Kuchyňská linka IKEA je vybavena vestavěnými spotřebiči:

plynová varná deska,
elektrická trouba,
vestavěná lednice s mrazákem,
digestoř,
myčka,
Součástí vybavení je rovněž pračka, bílá šatní skříň a prádelník IKEA.

V koupelně se nachází bojler na ohřev teplé vody. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy se zvýhodněnou sazbou elektřiny, což umožňuje efektivní regulaci spotřeby dle vlastních potřeb.

služby pro 1 osobu: 700 Kč
internet: 200 Kč
elektřina bude převedena na nájemce a činí cca 3500 Kč, bude záležet na spotřebě

Vybavení bytu zachycené na fotografiích odpovídá zařízení předchozích nájemníků. Byt bude při předání novému nájemci vyklizený a pronajímá se bez tohoto vybavení.

Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v atraktivní části Prahy s výbornou dostupností a dostatkem úložného prostoru.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: coreact-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 44 m školka 231 m lékař 195 m metro 667 m pošta 149 m restaurace 63 m škola 187 m obchod 1525 m vlak 570 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 794 Kč

rozpětí 19 318 – 26 833 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 426 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 066 · váha 59 %

Model z dat 22 761 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 622 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 23 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 761 Kč (rozpětí 19 303 Kč – 27 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Náměstí Bratří Synků)
Nádraží: 509 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno