pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 48 m², Praha - Nusle. Pronájem bytu 2+kk, 48 m² + vestavěné patro 6 m² | Praha 4 – Nusle, Boleslavova ulice. Nabízíme k pronájmu útulný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m², nacházející se ve 3. patře cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha 4 – Nusle. Velkou výhodou bytu je vestavěné patro o výměře 6 m², které lze využít jako ložnici, pracovnu nebo úložný prostor. K bytu náleží také společná uzamykatelná chodba pouze pro dva byty, která poskytuje vyšší úroveň bezpečí a soukromí díky dvojímu uzamčení. Kuchyňská linka IKEA je vybavena vestavěnými spotřebiči: plynová varná deska, elektrická trouba, vestavěná lednice s mrazákem, digestoř, myčka, Součástí vybavení je rovněž pračka, bílá šatní skříň a prádelník IKEA. V koupelně se nachází bojler na ohřev teplé vody. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy se zvýhodněnou sazbou elektřiny, což umožňuje efektivní regulaci spotřeby dle vlastních potřeb. služby pro 1 osobu: 700 Kč internet: 200 Kč elektřina bude převedena na nájemce a činí cca 3500 Kč, bude záležet na spotřebě Vybavení bytu zachycené na fotografiích odpovídá zařízení předchozích nájemníků. Byt bude při předání novému nájemci vyklizený a pronajímá se bez tohoto vybavení. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v atraktivní části Prahy s výbornou dostupností a dostatkem úložného prostoru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: COREACT reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-HK1080611

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 172 Kč

rozpětí 19 967 – 28 702 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 721 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 173 · váha 62 %

Model z dat 24 695 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 850 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 504 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Náměstí Bratří Synků)
Nádraží: 428 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno