Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí pronájem slunného bytu s dispozicí 2KK o podlahové ploše 56m2 + 12m2 lodžie v Praze 4 – Krč, ulice Antala Staška, bytový dům z roku 2006 - Rezidence Rozhledna. 
Jihozápadně orientovaný byt díky umístění v 8.np nabízí ničím nerušený výhled na Prahu, výhodou jsou velkoformátová dřevěná okna a východ do lodžie z ložnice i obývacího pokoje.
Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyní (plně vybavená) , ložnice, koupelna s vanou (vč.pračky) a samostatné wc, v ložnici je vestavěná skříň. Byt má vlastní sklep 2 m2 a bytový dům disponuje recepcí 24/7 a dvěma výtahy.
Adresa nabízí veškerou občanskou vybavenost s řadou škol a školek, zdravotní péči zajišťuje jen několik minut chůze vyhlášená Poliklinika Budějovická, najdete zde množství již zavedených restaurací, kaváren, obchodů i služeb a nechybí ani rozsáhlé zelené plochy. Bytový dům se nachází přímo na budoucí výstupní stanici trasy metra D.
Nájemné 25.000,-Kč/měs. + 4.000,-Kč/ měs. záloha na vodné, topení a všechny služby spojené s užíváním bytu, elektřina se přepíše na nájemce (PRE).
Byt je ihned volný. Kauce 2 nájmy, provize RK 1 nájem + dph. 
Prohlídky bytu jsou po dohodě možné i o víkendu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119092.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 15
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-future

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Betonová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 42 m školka 209 m lékař 286 m metro 792 m pošta 972 m restaurace 301 m škola 455 m obchod 837 m vlak 856 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 883 Kč

rozpětí 21 088 – 28 745 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 390 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 463 · váha 60 %

Model z dat 25 859 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 24 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 859 Kč (rozpětí 21 930 Kč – 30 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Ryšánka)
Nádraží: 833 m (Budějovická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno