pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2+kk, 56m², Praha, Praha 4, Krč Naše společnost Vám exkluzivně nabízí pronájem slunného bytu s dispozicí 2KK o podlahové ploše 56m² + 12m² lodžie v Praze 4 – Krč, ulice Antala Staška, bytový dům z roku 2006 - Rezidence Rozhledna. Jihozápadně orientovaný byt díky umístění v 8. np nabízí ničím nerušený výhled na Prahu, výhodou jsou velkoformátová dřevěná okna a východ do lodžie z ložnice i obývacího pokoje. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyní (plně vybavená) , ložnice, koupelna s vanou (vč. pračky) a samostatné wc, v ložnici je vestavěná skříň. Byt má vlastní sklep 2 m² a bytový dům disponuje recepcí 24/7 a dvěma výtahy. Adresa nabízí veškerou občanskou vybavenost s řadou škol a školek, zdravotní péči zajišťuje jen několik minut chůze vyhlášená Poliklinika Budějovická, najdete zde množství již zavedených restaurací, kaváren, obchodů i služeb a nechybí ani rozsáhlé zelené plochy. Bytový dům se nachází přímo na budoucí výstupní stanici trasy metra D. Nájemné 25.000,-Kč/měs. + 4.000,-Kč/ měs. záloha na vodné, topení a všechny služby spojené s užíváním bytu, elektřina se přepíše na nájemce (PRE). Byt je ihned volný. Kauce 2 nájmy, provize RK 1 nájem + dph. Prohlídky bytu jsou po dohodě možné i o víkendu. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 68 m 2 Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 15 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 50 000 Kč Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N119092

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 597 Kč

rozpětí 22 493 – 30 352 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 001 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 352 · váha 62 %

Model z dat 29 207 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 185 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 453 Kč/m² → 25 352 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 207 Kč (rozpětí 23 889 Kč – 34 516 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Ryšánka)
Nádraží: 829 m (Budějovická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno