Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 30 m²

Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

1+kk po nové rekonstrukci v Otrokovicích (30 m²) Moderní, kompletně zrekonstruovaný byt bez nutnosti dalších investic o dispozici 1+kk (30 m²) s balkónem, situovaný ve 3. patře revitalizovaného domu s novým výtahem v klidné a žádané lokalitě Otrokovic. Byt se prodává přímo od vlastníka (neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři). Byt prošel zcela novou, precizní rekonstrukcí, včetně elektrických rozvodů, při které byl kladen důraz na detail, vysoký standard materiálů a moderní design: Luxusní provedení a atmosféra wellness Koupelna v mramoru: Unikátní spojení bílého mramoru s černým mramorovým zděným sprchovým koutem. Koupelna je vybavena designovým černým umyvadlem a černou toaletou. Atmosféra: Koupelna disponuje podlahovým vytápěním pro maximální pohodlí a stmívatelným LED osvětlením, které vytvoří idealní relaxační atmosféru. Nové podlahy: V celém bytě jsou položeny nové podlahy, v pokoji lepený vinyl, kuchyňský kout disponuje kvalitní šedou dlažbou. Orientace: Byt je orientován na východní stranu, což zajišťuje příjemné ranní proslunění. Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností Dům se nachází v klidném prostředí, přesto s výbornou dostupností: Do 10 minut pěšky: Stanice MHD, supermarket Billa, koupaliště Lanáček pošta, farmářský krámek, květinářství, fotbalové a tenisové hřiště a další služby. Veřejné koupaliště Štěrkáč, kde se konají různé hudební akce je v dosahu také. Právní jistota a transparentnost pro kupujícího Čistý list vlastnictví: Byt je v osobním vlastnictví bez jakýchkoliv věcných břemen či zástavních práv (aktuální výpis z katastru nemovitostí k nahlédnutí/zaslání). Kompletní právní servis v ceně: Kompletní smluvní dokumentaci, převod na katastru i advokátní úschovu financí zajišťuje licencovaná advokátní kancelář. Způsob prodeje a cena: Orientační cena: 3 490 000 Kč Forma prodeje: Nabídkové řízení Byt bude prodán zájemci s nejvýhodnější nabídkou, zohledněna bude nejen nabídnutá cena, ale také způsob financování a rychlost jednání. Způsob prodeje a aktuální informace dojednáte při osobní prohlídce.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (116333 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
4146174

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2 parkování výtah zobrazení na portálu: 131

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.19 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 3.49 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 3.49 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 5 km) 2.97 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.00 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 845 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
303 m (Senior)
Nádraží
2384 m (Otrokovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno