Pronájem bytu 3+1 78 m²

Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu příjemný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 78 m², který se nachází v 8. patře bytového domu v oblíbené a dobře dostupné části Praha – Prosek, ulice Jablonecká. Tento byt nabízí rodinného bydlení s výbornou dostupností a vybaveností v okolí. 
Interiér je částečně vybavený. Ložnice disponuje manželskou postelí, nočními stolky a velkou šatní skříní, další pokoje nabízejí flexibilní využití. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlem, koupelnovou skříňkou, pračkou a sušičkou. Chodba bytu nabízí dostatek úložných prostor v podobě vestavěných skříní. Velkým benefitem je praktická komora umístěná přímo na patře vedle bytu.
Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední docházkové vzdálenosti. K nákupům slouží blízké supermarkety, a primárně OC Prosek, které nabízí veškeré služby a restaurace. V blízkém sousedství nechybí ani školy, školky, lékařská péče, pošta a široké možnosti sportovního vyžití. Pro milovníky zeleně a odpočinku je ideálním cílem nedaleko situovaný Park Přátelství nebo Prosecké skály. Skvělé dopravní spojení s centrem Prahy zajišťuje stanice metra C – Prosek / Střížkov v docházkové vzdálenosti a četné autobusové linky.
Byt je připraven k nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 24 990 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 297 m školka 366 m lékař 381 m metro 292 m pošta 229 m restaurace 196 m škola 121 m obchod 1296 m vlak 1081 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 646 Kč

rozpětí 28 240 – 34 399 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 747 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 641 · váha 64 %

Model z dat 28 177 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 25 142 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 33 641 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 177 Kč (rozpětí 23 896 Kč – 33 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Sídliště Prosek)
Nádraží: 477 m (Prosek)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno