pronájem bytu 3+1 78 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Jablonecká, Prosek, 24.990 Kč/měs, 78 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu příjemný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 78 m², který se nachází v 8. patře bytového domu v oblíbené a dobře dostupné části Praha – Prosek, ulice Jablonecká. Tento byt nabízí rodinného bydlení s výbornou dostupností a vybaveností v okolí. Interiér je částečně vybavený. Ložnice disponuje manželskou postelí, nočními stolky a velkou šatní skříní, další pokoje nabízejí flexibilní využití. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlem, koupelnovou skříňkou, pračkou a sušičkou. Chodba bytu nabízí dostatek úložných prostor v podobě vestavěných skříní. Velkým benefitem je praktická komora umístěná přímo na patře vedle bytu. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední docházkové vzdálenosti. K nákupům slouží blízké supermarkety, a primárně OC Prosek, které nabízí veškeré služby a restaurace. V blízkém sousedství nechybí ani školy, školky, lékařská péče, pošta a široké možnosti sportovního vyžití. Pro milovníky zeleně a odpočinku je ideálním cílem nedaleko situovaný Park Přátelství nebo Prosecké skály. Skvělé dopravní spojení s centrem Prahy zajišťuje stanice metra C – Prosek / Střížkov v docházkové vzdálenosti a četné autobusové linky. Byt je připraven k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 24 990 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8019
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 990 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 238 Kč
25 609 – 32 189 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 121 · váha 61 %
Model z dat
27 403 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 490 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 29 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 403 Kč (rozpětí 23 394 Kč – 31 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 25 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Sídliště Prosek)
- Nádraží
- 416 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |