Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 2+kk o velikosti 43 m2 v Praze Nuslích, ulice Čestmírova.
Byt prošel před cca 4 roky celkovou rekonstrukcí a nachází v 5. NP cihlového bytového domu s výtahem. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,5 m2.
Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC s pračkou.
Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem s troubou, ledničkou s mrazničkou a myčkou.
Vytápění je lokální, elektrickými přímotopy a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický boiler.
V obytných místnostech je na podlahách vinyl, v ostatních částech bytu je dlažba.
V okolí je veškerá občanská vybavenost, stanice tramvaje je 100 m od domu.
Byt je ihned k dispozici. Nájemné je 20 000 Kč/měsíc + poplatky 2 292 Kč/měsíc/2 osoby. Elektřina se převádí na nájemníka. Kauce je ve výši 2 měsíčních nájmů.
Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rok stavby: 1919
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V energetika: 193.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 164 m školka 370 m lékař 161 m metro 852 m pošta 335 m restaurace 32 m škola 230 m obchod 1536 m vlak 379 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 429 Kč

rozpětí 18 106 – 24 884 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 203 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 886 · váha 58 %

Model z dat 21 523 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 870 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 19 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 523 Kč (rozpětí 18 253 Kč – 25 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Náměstí Bratří Synků)
Nádraží: 248 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno