pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Praha 4 Nusle Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 2+kk o velikosti 43 m² v Praze Nuslích, ulice Čestmírova. Byt prošel před cca 4 roky celkovou rekonstrukcí a nachází v 5. NP cihlového bytového domu s výtahem. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2,5 m². Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC s pračkou. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem s troubou, ledničkou s mrazničkou a myčkou. Vytápění je lokální, elektrickými přímotopy a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický boiler. V obytných místnostech je na podlahách vinyl, v ostatních částech bytu je dlažba. V okolí je veškerá občanská vybavenost, stanice tramvaje je 100 m od domu. Byt je ihned k dispozici. Nájemné je 20 000 Kč/měsíc + poplatky 2 292 Kč/měsíc/2 osoby. Elektřina se převádí na nájemníka. Kauce je ve výši 2 měsíčních nájmů. Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.08.2026 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-218-NP07320

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 290 Kč

rozpětí 18 683 – 25 839 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 012 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 701 · váha 60 %

Model z dat 24 220 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 731 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 19 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 220 Kč (rozpětí 19 810 Kč – 28 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Náměstí Bratří Synků)
Nádraží: 248 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno