Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID: matiollihoB
Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela krásný, světlý byt 1kk o výměře 35 m2, ve 2. patře s výtahem v luxusní rezidence v ulici Mattioliho 3272/9, Praha 10 Záběhlice, PSČ 106 00. V bytě se nachází prostorná vstupní chodba a velká vestavěná šatní skříň, v obývacím pokoji se nachází kuchyňská linka včetně všech spotřebičů (sklokeramická deska, digestoř, lednice s mrazákem), postel s kvalitním matracím Primatex Visco Royal 160x200 (Německo), stul dub masiv Wood 140 (Německo). Také velká koupelna s vanou, WC a pračkou. V bytě jsou francouzské okna, čímž je zajištěno mnohem víc světla do bytu. K bytu náleží balkón (5m2), který je orientován na východ a je z něj pěkný výhled do zeleně. V bytech i společných prostorech jsou velká dřevěná francouzská okna, bezbariérový přístup, vysoký standard provedení, bezpečnostní vstupní dveře, kamerové systém. Byt se nachází 6 minuty pěšky od zastávky tramvaje č.22, 26 a autobusu č. 177, 154, Obchodní centrum Hostivař nebo Práčská. V okolí bytu najdete to nejlepší, co Praha 10 může nabídnout bohatou zeleň blízkých parků, kvalitní služby, sportovní centrum, cyklostezky, bohatý kulturní život a mnoho dalšího a poskytuje veškeré výhody městského života. Pokud hledáte spojení města a přírody, tak tato lokalita je ideální volbou - také na procházky do Hostivařské přehrady, kde lze v létě strávit celý den u vody. V sousedství se nachází řada restaurací, kaváren, obchodů a nejrůznějších služeb, už jen pár minut pěšky do obchodního centra VIVO či mnoho restaurací a sportovních zařízení.
K nastěhování Ihned. Mattioliho 3272/9, Praha 10 Záběhlice, PSČ 106 00
Nájem: 17.850,-Kč,
Poplatky: 3.750,-Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce.
Vratná kauce: 30.000,-Kč,
Provize: 22.000,-Kč.
Pro vice informaci neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 17 850 Kč /měsíc (510 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
331 m
MHD
201 m
školka
337 m
lékař
316 m
metro
1734 m
pošta
347 m
restaurace
306 m
škola
528 m
obchod
350 m
vlak
1244 m
Odhad reálné ceny
18 447 Kč
rozpětí 16 459 – 21 539 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 340 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 686 · váha 62 %
Model z dat
20 004 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 143 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 17 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 004 Kč (rozpětí 16 965 Kč – 23 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 850 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Práčská)
- Nádraží
- 1264 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |