pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1kk, 35 m², Praha 10 - Zaběhlice ID: matiollihoB Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela krásný, světlý byt 1kk o výměře 35 m², ve 2. patře s výtahem v luxusní rezidence v ulici Mattioliho 3272/9, Praha 10 Záběhlice, PSČ 106 00. V bytě se nachází prostorná vstupní chodba a velká vestavěná šatní skříň, v obývacím pokoji se nachází kuchyňská linka včetně všech spotřebičů (sklokeramická deska, digestoř, lednice s mrazákem), postel s kvalitním matracím Primatex Visco Royal 160x200 (Německo), stul dub masiv Wood 140 (Německo). Také velká koupelna s vanou, WC a pračkou. V bytě jsou francouzské okna, čímž je zajištěno mnohem víc světla do bytu. K bytu náleží balkón (5m²), který je orientován na východ a je z něj pěkný výhled do zeleně. V bytech i společných prostorech jsou velká dřevěná francouzská okna, bezbariérový přístup, vysoký standard provedení, bezpečnostní vstupní dveře, kamerové systém. Byt se nachází 6 minuty pěšky od zastávky tramvaje č.22, 26 a autobusu č. 177, 154, Obchodní centrum Hostivař nebo Práčská. V okolí bytu najdete to nejlepší, co Praha 10 může nabídnout bohatou zeleň blízkých parků, kvalitní služby, sportovní centrum, cyklostezky, bohatý kulturní život a mnoho dalšího a poskytuje veškeré výhody městského života. Pokud hledáte spojení města a přírody, tak tato lokalita je ideální volbou - také na procházky do Hostivařské přehrady, kde lze v létě strávit celý den u vody. V sousedství se nachází řada restaurací, kaváren, obchodů a nejrůznějších služeb, už jen pár minut pěšky do obchodního centra VIVO či mnoho restaurací a sportovních zařízení. K nastěhování Ihned. Mattioliho 3272/9, Praha 10 Záběhlice, PSČ 106 00 Nájem: 17.850,-Kč, Poplatky: 3.750,-Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce. Vratná kauce: 30.000,-Kč, Provize: 22.000,-Kč. Pro vice informaci neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 17 850 Kč /měsíc (510 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Smart Relo s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 21 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-matiollihoB
Odhad reálné ceny
17 374 Kč
rozpětí 15 254 – 20 491 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 331 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 514 · váha 62 %
Model z dat
20 970 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 529 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 15 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 970 Kč (rozpětí 17 152 Kč – 24 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 850 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Práčská)
- Nádraží
- 1187 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |