Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný a kompletně zařízený byt o dispozici 1+kk v oblíbené lokalitě v ulici Na Neklance. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár a je připravený k nastěhování.<br />
<br />
Byt je vybavený kuchyňskou linkou, lednicí, pračkou, postelí a dalším potřebným nábytkem, takže se lze nastěhovat bez nutnosti pořizovat vlastní vybavení. Velkou výhodou je prostorný sklep, který poskytuje dostatek místa pro uložení kol, sportovního vybavení, zavazadel nebo sezónních věcí.<br />
<br />
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka je vzdálená přibližně jednu minutu chůze a na Anděl se dostanete během několika minut. V okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny a další služby.<br />
<br />
Byt představuje ideální bydlení pro zájemce, kteří hledají kompletně vybavený byt v klidnější části Prahy s rychlým spojením do centra.<br />
Volné ihned. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (613 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 414 m MHD 117 m školka 461 m lékař 443 m metro 427 m pošta 867 m restaurace 494 m škola 614 m obchod 1261 m vlak 365 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	19 000 Kč	-2.6 %
24.08.2026	19 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 182 Kč

rozpětí 15 769 – 19 259 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 151 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 693 · váha 65 %

Model z dat 18 473 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 392 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 538 Kč/m² → 16 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 473 Kč (rozpětí 15 667 Kč – 22 009 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Franty Kocourka)
Nádraží: 370 m (Praha-Smíchov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 19 500 → 19 000
24.08.2026	přidáno