pronájem bytu 1+kk 31 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 31 m², Praha, ul. Na Neklance Nabízíme k pronájmu příjemný a kompletně zařízený byt o dispozici 1+kk v oblíbené lokalitě v ulici Na Neklance. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár a je připravený k nastěhování. Byt je vybavený kuchyňskou linkou, lednicí, pračkou, postelí a dalším potřebným nábytkem, takže se lze nastěhovat bez nutnosti pořizovat vlastní vybavení. Velkou výhodou je prostorný sklep, který poskytuje dostatek místa pro uložení kol, sportovního vybavení, zavazadel nebo sezónních věcí. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka je vzdálená přibližně jednu minutu chůze a na Anděl se dostanete během několika minut. V okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny a další služby. Byt představuje ideální bydlení pro zájemce, kteří hledají kompletně vybavený byt v klidnější části Prahy s rychlým spojením do centra. Volné ihned. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (613 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-950164

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	19 000 Kč	-2.6 %
24.08.2026	19 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 655 Kč

rozpětí 16 792 – 20 977 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 536 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 160 · váha 66 %

Model z dat 22 138 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 10 620 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 554 Kč/m² → 17 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 138 Kč (rozpětí 18 107 Kč – 26 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Braunova)
Nádraží: 489 m (Praha-Smíchov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 19 500 → 19 000
24.08.2026	přidáno