Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení v širším centru Prahy? Nabízíme k nájmu vybavený byt 2+KK o užitné ploše 54 m2, který se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu.
&#8203;Kompletní rekonstrukce: Interiér je připravený k okamžitému nastěhování bez dalších úprav.
&#8203;Privátní pavlač (cca 6 m2): Vstup do bytu vede z pavlače, která slouží výhradně pro tento byt. Nabízí místo pro venkovní posezení s výhledem do dvora, vnitrobloku.
&#8203;Komfortní koupelna: Nadstandardně velká koupelna je vybavena vanou se zástěnou a moderní dešťovou sprchou.
&#8203;Vlastní vytápění: Ohřev vody bojler umístěný přímo v koupelně, což zaručuje kontrolu nad náklady. Topení plyn + elektrické.
&#8203;Do domu se vstupuje z ulice Plzeňská přes klasická vrata. Následuje průchod do dvora, odkud vede pohodlné schodiště (bez výtahu) do 1. patra. Orientace do dvora  a soukromí.
&#8203;Skvělá lokalita a doprava:
&#8203;Doprava přímo u domu: Tramvajová zastávka se nachází před domem, což zajišťuje rychlé spojení na metro B (Anděl) i do centra města. Ulice Plzeňská momentálně prochází celkovou rekonstrukcí, která po dokončení přinese nový vzhled a ještě vyšší komfort bydlení.
&#8203;Příroda na dosah: V těsné blízkosti domu se nachází vyhledávané parky (např. Klamovka), ideální pro sport, procházky a relaxaci.
&#8203;Kompletní občanská vybavenost: V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i lékařské služby.
&#8203;Tento byt je ideální pro mladý pár, jednotlivce ve velmi žádané lokalitě.
&#8203;
&#8203;Volný od 1.9.2026.
&#8203;
&#8203;Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
&#8203;
&#8203;PENB: G* (údaj není k dispozici)

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: maxima-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD topení: Lokální elektrické

Vzdálenosti

bankomat 943 m MHD 123 m školka 166 m lékař 281 m metro 1096 m pošta 860 m restaurace 124 m škola 326 m obchod 949 m vlak 1820 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 908 Kč

rozpětí 21 833 – 32 030 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 354 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 249 · váha 54 %

Model z dat 24 683 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 17 249 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 27 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 683 Kč (rozpětí 20 933 Kč – 29 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 249 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (U Zvonu)
Nádraží: 1107 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno