pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2+kk o ploše 53 m² - Praha, Košíře Hledáte moderní bydlení v širším centru Prahy? Nabízíme k nájmu vybavený byt 2+KK o užitné ploše 54 m², který se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu. Kompletní rekonstrukce: Interiér je moderní, čistý a připravený k okamžitému nastěhování bez dalších úprav. Privátní pavlač (cca 6 m²): Vstup do bytu vede z pavlače, která slouží výhradně pro tento byt. Nabízí příjemné a klidné místo pro venkovní posezení s výhledem do dvora, vnitrobloku. Komfortní koupelna: Nadstandardně velká koupelna je vybavena vanou se zástěnou a moderní dešťovou sprchou. Vlastní vytápění: Ohřev vody bojler umístěný přímo v koupelně, což zaručuje kontrolu nad náklady. Topení plyn + elektrické. Do domu se vstupuje z ulice Plzeňská přes klasická vrata. Následuje průchod do klidného dvora, odkud vede pohodlné schodiště (bez výtahu) do 1. patra. Orientace do dvora a soukromí. Skvělá lokalita a doprava: Doprava přímo u domu: Tramvajová zastávka se nachází před domem, což zajišťuje rychlé spojení na metro B (Anděl) i do centra města. Ulice Plzeňská momentálně prochází celkovou rekonstrukcí, která po dokončení přinese nový vzhled a ještě vyšší komfort bydlení. Příroda na dosah: V těsné blízkosti domu se nachází vyhledávané parky (např. Klamovka), ideální pro sport, procházky a relaxaci. Kompletní občanská vybavenost: V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i lékařské služby. Tento byt je ideální pro mladý pár, jednotlivce ve velmi žádané lokalitě. Volný od 1.9.2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB: G* (údaj není k dispozici) kauce 30 000,- provize 26 620,-
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Terasa :
Celková plocha: 61 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-10070733
Odhad reálné ceny
28 872 Kč
rozpětí 23 924 – 35 332 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 139 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 740 · váha 56 %
Model z dat
29 651 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 157 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 28 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 651 Kč (rozpětí 24 252 Kč – 35 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (U Zvonu)
- Nádraží
- 1104 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |