Prodej pozemku 19771 m², Lestkov
Lestkov · okres Tachov · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 18 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 19771 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 19 771 m²
Druh pozemku: Zemědělská
Inženýrské sítě: Vodovod
Typ nemovitosti: Pozemky
Číslo zakázky: ID 183-NP01218
Odhad reálné ceny
1.30 mil. Kč
rozpětí 963 416 – 2.66 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
1.05 mil. · váha 39 %
Model z dat
1.36 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
1.69 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 179% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 817 295 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1896 m (Lestkov, Domaslav)
- Nádraží
- 5824 m (Kokašice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |