Prodej pole 19771 m²
Lestkov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 19.771 m² v k.ú. Lestkov.
Pozemky jsou v LV vedeny jako trvalý travní porost - 15.985 m², ostatní plocha - 2.353 m², lesní pozemek - 1090 m² a vodní plocha - 343 m².
V územním plánu jsou pozemky označeny jako "plochy zemědělské" a okrajová část pozemku jako "plochy lesní".
Převážná většina pozemků se nachází ve funkčním lokálním biokoridoru a je zde možnost vybudování rybníku.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 19771 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-active-broker
Vzdálenosti
bankomat
7452 m
MHD
23 m
školka
7615 m
lékař
7615 m
pošta
151 m
restaurace
6407 m
škola
7414 m
vlak
6684 m
Odhad reálné ceny
1.06 mil. Kč
rozpětí 955 186 – 1.35 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 992 519 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
1.02 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.03 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.68 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 575 892 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1895 m (Lestkov, Domaslav)
- Nádraží
- 5823 m (Kokašice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |