Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Praha, Újezd nad Lesy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám na pronájem samostatnou bytovou jednotku v rodinném domě v Praze 9 - Újezdě nad Lesy. Velikost bytové jednotky s dispozicí 1+KK je 38 m2. Byt je umístěn v 1. poschodí domu s vlastním vstupem přímo z nádvoří domu a poskytuje tak nájemcům naprosté soukromí s pěkným výhledem do krajiny a do přilehlé zahrady, kterou obyvatelé bytu mohou také využívat. Zařízen je kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem s troubou a digestoř. Obývací pokoj je vybaven skříní a komodou. Koupelna je s rohovou vanou a umývadlem, společná s WC. Ostatní zařízení bytu lze dodat po domluvě s majitelem nemovitosti. Byt je určen k pronájmu pro jednu nebo dvě osoby, majitel preferuje spíše dlouhodobý pronájem. Výše poplatků 4 000,-/měs. Vratná kauce ve výši 2 x měsíční nájemné. Provize pro Realitní kancelář činí 1x měsíční nájemné plus DPH v zákonné výši. V Újezdě nad Lesy je veškerá občanská vybavenost. Spojení do centra Prahy je MHD autobusem a velmi využívané spojení je vlakem ze sousedních Klánovic, za cca 20 minut na Masarykovo nádraží, i pro vlakovou dopravu platí jízdenky MHD. Pro více informací a prohlídku kontaktujte, prosím, makléřku. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2018
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 365 m MHD 29 m školka 544 m lékař 543 m pošta 58 m restaurace 479 m škola 486 m vlak 1586 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 103 Kč

rozpětí 13 086 – 17 971 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 137 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 15 200 · váha 44 %

Model z dat 17 051 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 12 367 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 15 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 051 Kč (rozpětí 14 461 Kč – 20 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Pošta Újezd nad Lesy)
Nádraží: 1662 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 68 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno