pronájem bytu 1+kk 38 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRONÁJEM BYTU 1+KK 38 m², PRAHA- ÚJEZD NAD LESY Nabízíme vám na pronájem samostatnou bytovou jednotku v rodinném domě v Praze 9 - Újezdě nad Lesy. Velikost bytové jednotky s dispozicí 1+KK je 38 m². Byt je umístěn v 1. poschodí domu s vlastním vstupem přímo z nádvoří domu a poskytuje tak nájemcům naprosté soukromí s pěkným výhledem do krajiny a do přilehlé zahrady, kterou obyvatelé bytu mohou také využívat. Zařízen je kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem s troubou a digestoř. Obývací pokoj je vybaven skříní a komodou. Koupelna je s rohovou vanou a umývadlem, společná s WC. Ostatní zařízení bytu lze dodat po domluvě s majitelem nemovitosti. Byt je určen k pronájmu pro jednu nebo dvě osoby, majitel preferuje spíše dlouhodobý pronájem. Výše poplatků 4 000,-/měs. Vratná kauce ve výši 2 x měsíční nájemné. Provize pro Realitní kancelář činí 1x měsíční nájemné plus DPH v zákonné výši. V Újezdě nad Lesy je veškerá občanská vybavenost. Spojení do centra Prahy je MHD autobusem a velmi využívané spojení je vlakem ze sousedních Klánovic, za cca 20 minut na Masarykovo nádraží, i pro vlakovou dopravu platí jízdenky MHD. Pro více informací a prohlídku kontaktujte, prosím, makléřku. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-PH220132

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 773 Kč

rozpětí 14 951 – 21 218 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 647 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 16 023 · váha 45 %

Model z dat 21 432 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 13 018 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 16 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 432 Kč (rozpětí 17 530 Kč – 25 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Pošta Újezd nad Lesy)
Nádraží: 1496 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno