Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a moderní byt o dispozici 2+kk v klidné a oblíbené lokalitě Vysočany. Byt o celkové výměře 57 m2 se nachází v 9. podlaží cihlové novostavby s výtahem a byl zkolaudován v září roku 2022. K bytu patří balkon s krásným výhledem do Vysočan, sklep a parkovací stání.
Byt se nabízí částečně vybavený, má dřevěné podlahy a všechna okna mají elektronické rolety. Moderní kuchyně disponuje vestavenou lednicí, myčkou, elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou s digestoří, mikrovlnnou troubou a spoustou úložného prostoru. V obývací části je vstup na balkón. Na chodbě i v ložnici se nachází vestavené skříně. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a zrcadlem. Toaleta je samostatně.
V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost - dětská hřiště, restaurace, rozlehlý Park Zahrádky, cyklistickou trať vedoucí z Hrdlořez až do centra Prahy, 10 minut chůze od bytu je i Lidl. Dopravní dostupnost je zajištěna zastávkami metra a tramvaje Kolbenova, které jsou vzdálené 5 minut chůze od bytu.
Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Byt je volný k nastěhování od 01.10.2026.
Uvedena energetická kategorie B.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (456 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
169 m
MHD
502 m
školka
644 m
lékař
458 m
metro
163 m
pošta
876 m
restaurace
218 m
škola
610 m
obchod
833 m
vlak
1154 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
30 001 Kč
rozpětí 26 164 – 32 345 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 201 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 501 · váha 64 %
Model z dat
27 558 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
22 929 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 553 Kč/m² → 31 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 558 Kč (rozpětí 23 371 Kč – 32 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Kolbenova)
- Nádraží
- 227 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |