Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní a světlý byt 2+kk, situovaný v novostavbě, která splňuje požadavky na komfortní městské bydlení. Byt zaujme nadčasovým designem, kvalitním vybavením a prakticky řešenými úložnými prostory.
Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou v minimalistickém provedení, osazenou vestavnými spotřebiči. Obytná část plynule navazuje na prostorný balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Celkovou eleganci interiéru podtrhují dřevěné podlahy, velkoformátová okna a dostatek denního světla.
Ložnice je vybavena prostornou vestavnou šatní skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Další praktické úložné zázemí nabízí samostatná technická místnost s policovým systémem a pračkou, díky čemuž je byt ideálně připraven pro každodenní pohodlné bydlení.
Koupelna nabízí jak prostornou vanu, tak samostatný sprchový kout. Součástí vybavení je také designové podsvícené zrcadlo, kvalitní sanita a nadčasové velkoformátové obklady v dekoru mramoru.
Byt je vybaven klimatizací, kvalitními vestavnými skříněmi a množstvím úložných prostor. Díky promyšlené dispozici působí velmi vzdušně a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.
K bytu náleží vyhrazené parkovací stání v podzemní garáži a praktický sklep, které jsou již zahrnuty v pronájmu.
Byt bude k nastěhování od 1. 10. Podmínkou pronájmu je složení vratné kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu. Výše záloh na služby a energie cca 4 500 Kč.
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní bydlení v moderním prostředí s výbornou dostupností a vysokým standardem provedení.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- de-bureau-s-r-o
Vybavení a sítě
garáž
počet garáží: 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
95 m
MHD
544 m
školka
671 m
lékař
683 m
metro
92 m
pošta
1099 m
restaurace
62 m
škola
750 m
obchod
899 m
vlak
1363 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
29 144 Kč
rozpětí 25 739 – 32 624 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 395 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 758 · váha 63 %
Model z dat
28 360 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 042 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 504 Kč/m² → 29 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 360 Kč (rozpětí 24 052 Kč – 33 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Kolbenova)
- Nádraží
- 54 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |