Pronájem bytu 2+1 52 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme částečně vybavený byt 2+1 v lokalitě Praha 10 - Strašnice, ul. Černokostelecká.  K bytu patří sklep, který je možný použít pro vlastní věci.

Byt se skládá z kuchyně a dvou pokojů. V místnostech jsou velká okna, místnosti jsou tudíž světlé a je hezký výhled do okolí. V koupelně je vana s umyvadlem, WC je samostatné.

Dobrá dopravní dostupnost je zajištěna zastávkou v bezprostřední blízkosti - Zborov a Strašnické divadlo, 2 min. od domu je Albert, 5 min. a nedaleko je i Lidl. Restaurace, cukrárny i obchody jsou v blízkosti domu.

Byt je volný k nastěhování od 1. 10. 2026.

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 20 600 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 616 m MHD 289 m školka 385 m lékař 294 m metro 878 m pošta 616 m restaurace 245 m škola 297 m obchod 1017 m vlak 1728 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 834 Kč

rozpětí 18 848 – 23 486 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 584 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 600 · váha 64 %

Model z dat 21 505 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 16 273 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 20 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 505 Kč (rozpětí 18 238 Kč – 25 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 600 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Depo Hostivař)
Nádraží: 331 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno