pronájem bytu 2+1 52 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Černokostelecká, Strašnice, Kč/měs, 52 m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme částečně vybavený byt 2+1 v lokalitě Praha 10 - Strašnice, ul. Černokostelecká. K bytu patří sklep, který je možný použít pro vlastní věci. Byt se skládá z kuchyně a dvou pokojů. V místnostech jsou velká okna, místnosti jsou tudíž světlé a je hezký výhled do okolí. V koupelně je vana s umyvadlem, WC je samostatné. Dobrá dopravní dostupnost je zajištěna zastávkou v bezprostřední blízkosti - Zborov a Strašnické divadlo, 2 min. od domu je Albert, 5 min. a nedaleko je i Lidl. Restaurace, cukrárny i obchody jsou v blízkosti domu. Byt je volný k nastěhování od 1. 10. 2026. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi. 

Parametry

Cena: 20 600 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N2213

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 823 Kč

rozpětí 19 399 – 24 660 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 514 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 824 · váha 65 %

Model z dat 24 093 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 16 273 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 20 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 093 Kč (rozpětí 19 707 Kč – 28 473 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 600 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Depo Hostivař)
Nádraží: 286 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno