Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem útulné jednotky 1+kk, 27 m² Na Břevnovské pláni, Praha 6 Břevnov Cena nájmu: 17 000 Kč/měsíc Poplatky: 3 500 Kč/měsíc K nastěhování od 1. 9. 2026 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulnou jednotku 1+kk o výměře 27 m², která se nachází v jedné z nejžádanějších a zároveň nejklidnějších lokalit Prahy 6 Břevnově, v ulici Na Břevnovské pláni. Jednotka je ideální pro jednotlivce, studenty nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra města, ale zároveň chtějí mít na dosah přírodu, klid a příjemné prostředí pro každodenní život. Bydlení nabízí praktické dispoziční řešení, příjemnou atmosféru a díky své poloze představuje skvělou kombinaci městského komfortu a blízkosti zeleně. Lokalita a občanská vybavenost Břevnov patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky své bezpečné atmosféře, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro pohodlné každodenní fungování: supermarkety a obchody s potravinami restaurace, kavárny a bistra lékárny a zdravotnická zařízení pošta a další služby fitness centra a sportoviště mateřské, základní i střední školy dětská hřiště a volnočasová místa Milovníci přírody ocení blízkost Obory Hvězda, která nabízí rozsáhlé možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci. Nedaleko se nachází také Lesopark Řepy, ideální místo pro aktivní odpočinek mimo ruch velkoměsta. Výborná dopravní dostupnost Lokalita nabízí pohodlné spojení do všech částí Prahy: tramvajová zastávka Bílá Hora je v docházkové vzdálenosti přímé tramvajové spoje na metro A Dejvická snadná dostupnost stanic Petřiny a Nemocnice Motol rychlé spojení do centra Prahy i na další městské části Díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti je tato lokalita vhodná jak pro pracující, tak pro studenty. Základní informace Dispozice: 1+kk Užitná plocha: 27 m² Podlaží: 2. patro Stav domu: velmi dobrý stav Konstrukce: smíšená Vlastnictví: osobní Energetická náročnost budovy: G mimořádně nehospodárná Finanční podmínky Nájemné: 17 000 Kč/měsíc Poplatky: 3 500 Kč/měsíc Kauce: 2× měsíční nájemné se zalohy Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH V případě zájmu o tuto příjemnou jednotku v atraktivní lokalitě Prahy 6 nás neváhejte kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Můj domov REALITY s.r.o. Lidiya Savynets Aplikace WhatsApp, Viber a Telegram.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (630 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
muj-domov-reality

Vzdálenosti

bankomat 896 m MHD 133 m školka 408 m lékař 1005 m metro 1059 m pošta 1619 m restaurace 64 m škola 104 m obchod 1023 m vlak 1483 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 17 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 107 Kč
rozpětí 15 214 – 21 351 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 020 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 849 · váha 58 %
Model z dat 17 458 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 9 897 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 698 Kč/m² → 18 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 458 Kč (rozpětí 14 806 Kč – 20 800 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 897 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Bílá Hora)
Nádraží
1126 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno