Pronájem bytu 4+kk 108 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dispozici od 3.9.
Nabízím vám k pronájmu tento nadstandardní byt 4+kk o velikosti 108m2, kde si stačí přijít jen s taškou oblečení a rovnou můžete začít bydlet. Tento byt je ideální i pro spolubydlení.
Byt má jedinečnou dispozici, kterou si zamilujete. Moderní a nadčasové bydlení kterému dominuje útulný obývací pokoj propojený s jídelnou a plně vybavenou kuchyní. Tři prostorné oddělené uzamykatelné ložnice vybavená každá svou skříní, pracovním stolem a postelemi, nabízí dostatek prostoru a soukromí. Dále se v bytě nachází koupelna se sprchovým koutem a pračkou a dvě samostatné WC s umyvadlem.
Pro váš komfort je zde plně vybavený kuchyňský kout se všemi spotřebiči (vč. myčky) a nádobím. Dále je zde TV se satelitními kanály v mnoha jazycích, elektronický protipožární systém, kamerový systém v prostorách domu i před vstupem do bytu zajišťující maximální bezpečí. Vytápění je ústřední.
Navíc budoucímu nájemci jsou k dispozici následující služby v domě: recepce, poštovní služby, zanechání vzkazu, uvedení návštěvy, možnost pravidelného úklidu, včetně žehlení. Apartmán má přímý domofon na recepci domu.
Prostor s efektně rozmístěnou zelení a květinovými záhony s dominující fontánou v tichém vnitrobloku domu přímo vybízí k chvílím relaxace po náročném dni a k trávení volného času s rodinou anebo přáteli.
Atraktivní lokalita v těsné blízkosti stanice metra, tramvají či nočních autobusů I. P.Pavlova (3 minuty pěšky) s desítkami příjemných restaurací a kaváren v blízkém okolí. Z domu se za několik minut chůze dostanete i na přestupní stanici Muzeum, dopravní uzel Pražské hromadné dopravy, odkud můžete navázat na cestu kamkoli.
Nájemné 39 900,- Kč. Kompletní poplatky za domovní služby vč. energií a internetu jsou 12 500 Kč měsíčně.
Těším se na společnou prohlídku.
Parametry
- Cena
- 39 900 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- keller-williams-metropolitan
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
155 m
MHD
110 m
školka
411 m
lékař
201 m
metro
28 m
pošta
901 m
restaurace
170 m
škola
314 m
obchod
971 m
vlak
1106 m
Odhad reálné ceny
45 021 Kč
rozpětí 40 460 – 52 846 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 319 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43 231 · váha 62 %
Model z dat
48 429 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
37 610 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 43 231 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 429 Kč (rozpětí 41 071 Kč – 57 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 37 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (I. P. Pavlova)
- Nádraží
- 32 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |