pronájem bytu 4+kk 108 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nadstandardního bytu 4+kk 108m² - Praha - Nové Město K dispozici od 3.9. Nabízím vám k pronájmu tento nadstandardní byt 4+kk o velikosti 108m², kde si stačí přijít jen s taškou oblečení a rovnou můžete začít bydlet. Tento byt je ideální i pro spolubydlení. Byt má jedinečnou dispozici, kterou si zamilujete. Moderní a nadčasové bydlení kterému dominuje útulný obývací pokoj propojený s jídelnou a plně vybavenou kuchyní. Tři prostorné oddělené uzamykatelné ložnice vybavená každá svou skříní, pracovním stolem a postelemi, nabízí dostatek prostoru a soukromí. Dále se v bytě nachází koupelna se sprchovým koutem a pračkou a dvě samostatné WC s umyvadlem. Pro váš komfort je zde plně vybavený kuchyňský kout se všemi spotřebiči (vč. myčky) a nádobím. Dále je zde TV se satelitními kanály v mnoha jazycích, elektronický protipožární systém, kamerový systém v prostorách domu i před vstupem do bytu zajišťující maximální bezpečí. Vytápění je ústřední. Navíc budoucímu nájemci jsou k dispozici následující služby v domě: recepce, poštovní služby, zanechání vzkazu, uvedení návštěvy, možnost pravidelného úklidu, včetně žehlení. Apartmán má přímý domofon na recepci domu. Prostor s efektně rozmístěnou zelení a květinovými záhony s dominující fontánou v tichém vnitrobloku domu přímo vybízí k chvílím relaxace po náročném dni a k trávení volného času s rodinou anebo přáteli. Atraktivní lokalita v těsné blízkosti stanice metra, tramvají či nočních autobusů I. P. Pavlova (3 minuty pěšky) s desítkami příjemných restaurací a kaváren v blízkém okolí. Z domu se za několik minut chůze dostanete i na přestupní stanici Muzeum, dopravní uzel Pražské hromadné dopravy, odkud můžete navázat na cestu kamkoli. Nájemné 39 900,- Kč. Kompletní poplatky za domovní služby vč. energií a internetu jsou 12 500 Kč měsíčně. Těším se na společnou prohlídku.
Parametry
- Cena
- 39 900 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30302
Odhad reálné ceny
48 920 Kč
rozpětí 43 373 – 56 723 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 985 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43 275 · váha 64 %
Model z dat
60 156 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
36 999 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 43 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 156 Kč (rozpětí 49 204 Kč – 71 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 36 999 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (I. P. Pavlova)
- Nádraží
- 24 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |