Pronájem bytu 1+kk 18 m²

Praha, Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme nově zrekonstruovaný, kompletně zrekonstruovaný   byt o dispozici 1kk s vlastní sklepní kójí. 

Byt se nachází v 5. patře kompletně zrekonstruovaného, panelového domu na Suchdolském náměstí. 

Nabízí se kompletně zařízený, tak, jak vidíte na fotografií - Postel, lednice, elektrický vařič. 

Koupelna je zařízena toaletou, vanou a umyvadlem. 

V těsné blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost, kterou potřebujete ke spokojenému životu - restaurace, bary, kavárny. 

Autobusová zastávka se spojením do Dejvic je ihned před domem.

V docházkové vzdálenosti je ČZU se sportcentrem. 

Zálohové platby už obsahují zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti. 

Jedná se o nebytový prostor, byt tedy není vhodný pro cizince ani zde není možné zřídit trvalý pobyt.

Byt je k dispozici od 1.11.2026.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (722 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 52 m školka 340 m lékař 76 m metro 3976 m pošta 106 m restaurace 379 m škola 501 m obchod 2111 m vlak 1042 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	13 000 Kč	-7.8 %
24.08.2026	14 100 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

722 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 086 Kč

11 840 – 14 312 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 12 806 · váha 62 %

Model z dat 14 105 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6 498 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 711 Kč/m² → 12 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 105 Kč (rozpětí 12 086 Kč – 16 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 6 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Suchdolské náměstí)
Nádraží: 1052 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 38 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 147 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	zlevněno 14 100 → 13 000
07.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno