pronájem bytu 1+kk 18 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, Suchdolské náměstí, Suchdol, 13000 Kč/ měs., 18 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme nově zrekonstruovaný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1kk s vlastní sklepní kójí. Byt se nachází v 5. patře kompletně zrekonstruovaného, panelového domu na Suchdolském náměstí. Nabízí se kompletně zařízený, tak, jak vidíte na fotografií - Postel, lednice, elektrický vařič. Koupelna je zařízena toaletou, vanou a umyvadlem. V těsné blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost, kterou potřebujete ke spokojenému životu - restaurace, bary, kavárny. Autobusová zastávka se spojením do Dejvic je ihned před domem. V docházkové vzdálenosti je ČZU se sportcentrem. Zálohové platby už obsahují zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti. Jedná se o nebytový prostor, byt tedy není vhodný pro cizince ani zde není možné zřídit trvalý pobyt. Byt je k dispozici od 1.11.2026. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (722 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N4578

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

722 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 332 Kč

11 390 – 15 447 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 762 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 6 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 762 Kč (rozpětí 11 792 Kč – 15 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 6 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Suchdolské náměstí)
Nádraží: 1047 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno