Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Praha, Hostivař · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk, která se nachází v 1. patře zatepleného bytového domu na adrese Dolnoměcholupská 215/4, Praha 15 – Hostivař. Tento byt o celkové užitné ploše 40 m² je idealní pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a příjemné bydlení v atraktivní lokalitě.

Dispozice bytu: vstupní chodba, obytná místnost s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC.

Lokalita Hostivaře je známá svou dobrou dopravní dostupností. V blízkosti se nacházejí zastávky MHD, stejně jako vlakové nádraží Praha-Hostivař, což umožňuje snadný přístup do centra města i k dalším částem Prahy. Okolí nabízí běžnou občanskou vybavenost, včetně obchodů, služeb a restaurací, což zajišťuje pohodlný a praktický život.

K nastěhování ihned.

Nájem: 19.500,- Kč
Poplatky: 3.000,- Kč
Elektřina bude převedena na nájemce
Kauce: 45.000,- Kč
Provize RK: 22.500,- Kč

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1942
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lada-novakova-reality-proradost

Vzdálenosti

bankomat 576 m MHD 181 m školka 497 m lékař 564 m metro 2966 m pošta 880 m restaurace 185 m škola 525 m obchod 1242 m vlak 544 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 302 Kč

rozpětí 17 268 – 21 210 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 144 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 081 · váha 64 %

Model z dat 20 029 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 409 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 19 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 029 Kč (rozpětí 16 986 Kč – 23 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (U Střediska)
Nádraží: 1214 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno