Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 40 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 40 m² Dolnoměcholupská, Praha - Hostivař Nabízíme k pronájmu byt 2+kk, která se nachází v 1. patře zatepleného bytového domu na adrese Dolnoměcholupská 215/4, Praha 15 – Hostivař. Tento byt o celkové užitné ploše 40 m² je idealní pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a příjemné bydlení v atraktivní lokalitě. Dispozice bytu: vstupní chodba, obytná místnost s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Lokalita Hostivaře je známá svou dobrou dopravní dostupností. V blízkosti se nacházejí zastávky MHD, stejně jako vlakové nádraží Praha-Hostivař, což umožňuje snadný přístup do centra města i k dalším částem Prahy. Okolí nabízí běžnou občanskou vybavenost, včetně obchodů, služeb a restaurací, což zajišťuje pohodlný a praktický život. K nastěhování ihned. Nájem: 19.500,- Kč Poplatky: 3.000,- Kč Elektřina bude převedena na nájemce Kauce: 45.000,- Kč Provize RK: 22.500,- Kč V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 03.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-30735

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 19 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 178 Kč
rozpětí 18 581 – 23 322 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 907 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 280 · váha 66 %
Model z dat 23 403 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 13 703 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 20 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 403 Kč (rozpětí 19 142 Kč – 27 658 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (U Střediska)
Nádraží
1140 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno