Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Praha, Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk na adrese Suchdolské náměstí 801/9, Praha - Suchdol. 
Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem, 
Dům je situován v těsné blízkosti České zemědělské univerzity, která je vzdálena jen několik málo minut chůze. 
Byt je plně vybavený.
Má koupelnu se sprchovým koutem, s toaletou a s umyvadlem, nad kterým je větší zrcadlo.
V chodbičce je velká vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru.
V obyvatelné místnosti je kuchyňská linka s varnou deskou a lednicí. K dispozici jsou dvě jednolůžkové postele s matracemi a dva noční stolky.

Bydlení ideální pro páry nebo dvojici studentů, kterým se nechce dlouze dojíždět za školní docházkou.

Bezproblémové a bezplatné parkování před domem. Veškerá občanská vybavenost. Autobusová zastávka přímo před domem. Metro Dejvická 10 minut jízdy autem či autobusem.

Čisté nájemné: 17 900,- Kč 
(dopředné nájemné)

Zálohy: 
Elektřina: 1 400,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Teplo: 700,- Kč
Prádelna: 200,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu: 3 200,- Kč
Celková měsíční platba pro jednu osobu: 21 100,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč

Kauce: 35 800,- Kč
Provize: 5 000,- Kč

V případě jakýchkoliv dotazů se na mě neváhejte obrátit.
Budu se na Vás těšit.

Parametry

Cena: 17 900 Kč /měsíc (778 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: spravujeme-cz

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 52 m školka 340 m lékař 76 m metro 3976 m pošta 106 m restaurace 379 m škola 501 m obchod 2111 m vlak 1042 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 781 Kč

rozpětí 13 723 – 17 458 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 894 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 14 642 · váha 62 %

Model z dat 15 371 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8 116 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 637 Kč/m² → 14 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 371 Kč (rozpětí 13 036 Kč – 18 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Suchdolské náměstí)
Nádraží: 1041 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 38 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno