pronájem bytu 1+kk 23 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 1+kk Suchdolské náměstí 801/9, Suchdol Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk na adrese Suchdolské náměstí 801/9, Praha - Suchdol. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem, Dům je situován v těsné blízkosti České zemědělské univerzity, která je vzdálena jen několik málo minut chůze. Byt je plně vybavený. Má koupelnu se sprchovým koutem, s toaletou a s umyvadlem, nad kterým je větší zrcadlo. V chodbičce je velká vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru. V obyvatelné místnosti je kuchyňská linka s varnou deskou a lednicí. K dispozici jsou dvě jednolůžkové postele s matracemi a dva noční stolky. Bydlení ideální pro páry nebo dvojici studentů, kterým se nechce dlouze dojíždět za školní docházkou. Bezproblémové a bezplatné parkování před domem. Veškerá občanská vybavenost. Autobusová zastávka přímo před domem. Metro Dejvická 10 minut jízdy autem či autobusem. Čisté nájemné: 17 900,- Kč (dopředné nájemné) Zálohy: Elektřina: 1 400,- Kč Studená voda: 400,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Teplo: 700,- Kč Prádelna: 200,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 3 200,- Kč Celková měsíční platba pro jednu osobu: 21 100,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Kauce: 35 800,- Kč Provize: 5 000,- Kč V případě jakýchkoliv dotazů se na mě neváhejte obrátit. Budu se na Vás těšit. 

Parametry

Cena: 17 900 Kč /měsíc (778 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Spravujeme.cz, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 5 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 36 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1136

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 813 Kč

rozpětí 13 508 – 18 299 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 924 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 14 216 · váha 61 %

Model z dat 16 187 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7 879 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 618 Kč/m² → 14 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 187 Kč (rozpětí 13 240 Kč – 19 130 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Suchdolské náměstí)
Nádraží: 972 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno