Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Praha, Dolní Chabry · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 3+kk v klidné lokalitě Praha-Dolní Chabry. Byt o celkové výměře 70 m2 se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem. K bytu patří i balkon a komora.

Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a jídelním stolem se 4 židlemi. Obývací část je zařízena pohovkou, obývací stěnou a televizí. Součástí první ložnice je postel a vestavěná skříň, druhá ložnice je nezařízená. V koupelně je vana, umyvadlo a pračka. Toaleta je umístěna samostatně. V předsíni je botník, skříň, věšák a zrcadlo. 

V okolí domu najdeme restaurace, supermarket Billa, hobbymarket Bauhaus, základní a mateřskou školu, poštu, cukrárnu, lékárnu, knihovnu,  fitness studio, lesopark Ďáblický háj atd. Přímo před domem je autobusová zastávka Prunéřovská (5 minut jízdy na stanici metra Kobylisy).

Domácí mazlíčci jsou v bytě povoleni.

Byt je volný od 1. 11. 2026.

Energetická třída: G (neuvedeno).

Parametry

Cena: 29 900 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž parkovacích míst topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 839 m MHD 31 m školka 377 m lékař 105 m metro 2142 m pošta 305 m restaurace 51 m škola 542 m obchod 2287 m vlak 3779 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 657 Kč

rozpětí 23 201 – 29 858 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 057 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 205 · váha 62 %

Model z dat 25 859 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 27 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 859 Kč (rozpětí 21 930 Kč – 30 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Prunéřovská)
Nádraží: 2228 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno