pronájem bytu 3+kk 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk s balkonem, U váhy, Dolní Chabry, 29 900 Kč/měs, 70 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 3+kk v klidné lokalitě Praha-Dolní Chabry. Byt o celkové výměře 70 m² se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem. K bytu patří i balkon a komora. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a jídelním stolem se 4 židlemi. Obývací část je zařízena pohovkou, obývací stěnou a televizí. Součástí první ložnice je postel a vestavěná skříň, druhá ložnice je nezařízená. V koupelně je vana, umyvadlo a pračka. Toaleta je umístěna samostatně. V předsíni je botník, skříň, věšák a zrcadlo. V okolí domu najdeme restaurace, supermarket Billa, hobbymarket Bauhaus, základní a mateřskou školu, poštu, cukrárnu, lékárnu, knihovnu, fitness studio, lesopark Ďáblický háj atd. Přímo před domem je autobusová zastávka Prunéřovská (5 minut jízdy na stanici metra Kobylisy). Domácí mazlíčci jsou v bytě povoleni. Byt je volný od 1. 11. 2026. Energetická třída: G (neuvedeno). 

Parametry

Cena: 29 900 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž , parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N5122

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 057 Kč

rozpětí 25 138 – 33 645 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 253 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 950 · váha 63 %

Model z dat 32 396 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 981 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 28 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 396 Kč (rozpětí 26 498 Kč – 38 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Prunéřovská)
Nádraží: 2219 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno