Prodej pozemku 1671 m², Všestary

0 z 13 fotek staženo

Parametry

Cena

5.98 mil. Kč (3579 Kč/m²)

Pozemek

1671 m²

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 292 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (39% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 764 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 446 210 Kč (rozpětí 268 806 Kč – 767 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 5.98 mil. Kč je o 292% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

243 m (Všestary, odbočka Rosnice)

Nádraží

623 m (Všestary)

Pardubice hl. n.

47 min · 1 přestup

Praha hl. n.

95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu