Prodej stavebního pozemku 1671 m²

Všestary, Rosnice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 1671 m², který se nachází v klidné části obce Rosnice u Všestar, nedaleko krajského města Hradce Králové. Pozemek je dle územního plánu zařazen do kategorie Smíšené obytné – venkovské (SV).

Inženýrské sítě
Před pozemkem v komunikaci vede obecní vodovod, kanalizace a plynovod. Elektřinu je možno připojit rovněž ze směru od komunikace.

V obci Všestary naleznete základní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchod, restaurace, lékárnu, krytý bazén, poštu, koupaliště i sportoviště. Další služby, kulturní vyžití, zdravotní péči a kompletní infrastrukturu zajišťuje Hradec Králové, vzdálený jen několik minut jízdy. Pozemek v Rosnicích u Všestar představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidném venkovském prostředí blízko přírodě a s výbornou dostupností do Hradce Králové i na dálnici směrem na Prahu.

Dopravní dostupnost
Nájezd na dálnici je vzdálen pouhé 2 km
Hradec Králové – cca 5 km
Hořice – cca 20 km
Praha – cca 100 km (po dálnici)

Rád Vám poskytnu veškeré doplňující informace a v případě zájmu mohu pomoci i s řešením nejvýhodnějšího financování.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.98 mil. Kč (3579 Kč/m²)
Pozemek: 1671 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-infinity

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4828 m MHD 37 m školka 1302 m lékař 1175 m pošta 998 m restaurace 733 m škola 1103 m obchod 5758 m vlak 975 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	5.98 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.98 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.52 mil. Kč

rozpětí 4.41 mil. – 6.43 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.56 mil. · váha 86 %

Model z dat 5.93 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.98 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 327 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 10.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.98 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Všestary, odbočka Rosnice)
Nádraží: 623 m (Všestary)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno