Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha, Újezd u Průhonic · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte skvělý pronájem v Praze, kam stačí si přivézt osobní věci a bydlet? Pak máme pro Vás nabídku designového bytu v novostavbě ve skvělé lokalitě Praha - Kateřinky v obci Újezd u Průhonic. Byt má vybavenou koupelnu včetně pračky a sušičky, ve vstupní chodbě je prostorná vestavěná skříň. Kuchyňská linka disponuje myčkou, troubou, indukční deskou, digestoří a vestavěnou lednicí. Pohodlí bydlení doplňuje vyvýšený stůl s barovými židlemi, televize a rozkládací pohovka s kvalitní matrací. Pocitový komfort podtrhuje klimatizace, vnější žaluzie na ovládání a balkon s vysázenou zelení. V suterénu potom najdeme sklepní kóji a garážové stání. V přízemí domu se můžete osvěžit ve stylové kavárničce. Při podpisu rezervace platíte provizi RK ve výši 1 nájemného+ DPH 21 %. Následně při podpisu nájemní smlouvy platíte vratnou kauci ve výši 3 x nájemné. Nájemné je splatné vždy do 25. dne v měsíci na měsíc následující. Zúčtovatelné poplatky činí 3.950,- Kč/měsíc. Elektřina bude převedena na nájemce. Domácí mazlíčci prosíme - ne !!! Majitelé si vyhrazují právo na výběr nájemce.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (586 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2020
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: fp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkování příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 956 m MHD 117 m školka 283 m lékař 271 m metro 1368 m pošta 1587 m restaurace 603 m škola 579 m obchod 916 m vlak 4223 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	17 000 Kč	-5.6 %
24.08.2026	18 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 532 Kč

rozpětí 14 629 – 18 712 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 540 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 783 · váha 63 %

Model z dat 16 391 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 579 Kč/m² → 16 783 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 391 Kč (rozpětí 13 901 Kč – 19 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Ke Smrčině)
Nádraží: 1432 m (Háje)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18 000 → 17 000
24.08.2026	přidáno