pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1 + kk, 29m², Praha, Praha-Újezd, Újezd u Průhonic Hledáte skvělý pronájem v Praze, kam stačí si přivézt osobní věci a bydlet? Pak máme pro Vás nabídku designového bytu v novostavbě ve skvělé lokalitě Praha - Kateřinky v obci Újezd u Průhonic. Byt má vybavenou koupelnu včetně pračky a sušičky, ve vstupní chodbě je prostorná vestavěná skříň. Kuchyňská linka disponuje myčkou, troubou, indukční deskou, digestoří a vestavěnou lednicí. Pohodlí bydlení doplňuje vyvýšený stůl s barovými židlemi, televize a rozkládací pohovka s kvalitní matrací. Pocitový komfort podtrhuje klimatizace, vnější žaluzie na ovládání a balkon s vysázenou zelení. V suterénu potom najdeme sklepní kóji a garážové stání. V přízemí domu se můžete osvěžit ve stylové kavárničce. Při podpisu rezervace platíte provizi RK ve výši 1 nájemného+ DPH 21 %. Následně při podpisu nájemní smlouvy platíte vratnou kauci ve výši 3 x nájemné. Nájemné je splatné vždy do 25. dne v měsíci na měsíc následující. Zúčtovatelné poplatky činí 3.950,- Kč/měsíc. Elektřina bude převedena na nájemce. Domácí mazlíčci prosíme - ne . Majitelé si vyhrazují právo na výběr nájemce. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (586 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: F&P reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 17.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-5426

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	17 000 Kč	-5.6 %
24.08.2026	18 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 344 Kč

rozpětí 14 243 – 18 900 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 363 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 182 · váha 63 %

Model z dat 18 802 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 9 935 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 524 Kč/m² → 15 182 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 802 Kč (rozpětí 15 379 Kč – 22 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Ke Smrčině)
Nádraží: 1419 m (Háje)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18 000 → 17 000
24.08.2026	přidáno