Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

v atraktivní lokalitě Praha - Hostivař. Byt o celkové výměře 70 m2 se nachází ve druhém patře panelového domu s výtahem. K bytu přísluší i sklep a lodžie.

Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňská linka disponuje lednicí, troubou, plynovým sporákem a digestoří. První ložnice je zařízená šatní skříní s dostatkem úložného prostoru. Druhá ložnice je nevybavená. V pěkné koupelně najdeme vanu, umyvadlo se zrcadlem, elektrický žebřík a pračku. Toaleta je oddělená. 

V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, supermarket Albert, základní škola, gymnázium, Přírodní park Hostivař - Záběhlice, který ocení sportovní nadšenci. Dopravní dostupnost je zajištěna zastávkou Na Košíku, která je vzdálená dvě minuty chůze od domu. 

Byt bude připraven k nastěhování od 01.09.2026. Domácí mazlíčci jsou možní po domluvě s majitelem. 

Uvedena energetická kategorie C.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 736 m MHD 159 m školka 67 m lékař 278 m metro 1890 m pošta 742 m restaurace 102 m škola 355 m obchod 102 m vlak 1727 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 073 Kč

rozpětí 23 958 – 28 419 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 509 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 537 · váha 66 %

Model z dat 25 330 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 22 563 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 26 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 330 Kč (rozpětí 21 482 Kč – 30 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Toulcův dvůr)
Nádraží: 1765 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno