pronájem bytu 3+kk 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, Libkovská, Hostivař, 24 900 Kč/měs, 70 m² v atraktivní lokalitě Praha - Hostivař. Byt o celkové výměře 70 m² se nachází ve druhém patře panelového domu s výtahem. K bytu přísluší i sklep a lodžie. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňská linka disponuje lednicí, troubou, plynovým sporákem a digestoří. První ložnice je zařízená šatní skříní s dostatkem úložného prostoru. Druhá ložnice je nevybavená. V pěkné koupelně najdeme vanu, umyvadlo se zrcadlem, elektrický žebřík a pračku. Toaleta je oddělená. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, supermarket Albert, základní škola, gymnázium, Přírodní park Hostivař - Záběhlice, který ocení sportovní nadšenci. Dopravní dostupnost je zajištěna zastávkou Na Košíku, která je vzdálená dvě minuty chůze od domu. Byt bude připraven k nastěhování od 01.09.2026. Domácí mazlíčci jsou možní po domluvě s majitelem. Uvedena energetická kategorie C. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi. 

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (dnes)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N2155

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 407 Kč

rozpětí 22 675 – 27 618 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 883 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 768 · váha 66 %

Model z dat 24 900 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 21 008 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Na Košíku)
Nádraží: 1717 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno