Prodej pozemku 11482 m², Moravské Budějovice

Moravské Budějovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 7 fotek staženo

Parametry

Cena: 15.50 mil. Kč (1350 Kč/m²)
Pozemek: 11482 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 11 482 m² Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Druh pozemku: Pro komerční výstavbu Inženýrské sítě: Vodovod K nastěhování: 26. 3. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Typ nemovitosti: Pozemky Číslo zakázky: ID 144-NP03008

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	15.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč

rozpětí 1.20 mil. – 8.88 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 385 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 2.05 mil. · váha 39 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 7.20 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 379% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.50 mil. Kč je o 385% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 736 m (Moravské Budějovice, Urbánkova)
Nádraží: 1580 m (Moravské Budějovice)
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno