Pronájem bytu 4+1 187 m²

Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu luxusní bydlení v bytě 4+1, který se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového pavlačového domu s výtahem na Malé Straně ve Vlašské ulici.

Dispozice bytu sestává z prostorného obývacího pokoje, ze kterého je vstup do vybavené kuchyně (lednice, myčka, sporák, horkovzdušná trouba a mikrovlnná trouba). V bytě se nacházejí tři koupelny (dvě s vanou, třetí se sprchovým koutem), a také pračka se sušičkou. Dále je v bytě pracovna, průchozí šatna, komora a dvě ložnice. Byt je vybaven v originálním italském stylu, jsou zde parkety a dlažba, satelit, plynové vytápění a jsou zde vestavěné skříně. Je zde možnost telefonní a internetové přípojky. V neposlední řadě k bytu také patří prostorná terasa.

Výborná občanská vybavenost - restaurace, bary, kavárny, obchody, galerie, kina, muzea, památky, parky. Bydlení je v prestižní lokalitě Starého města nedaleko Malostranského náměstí pod Pražským Hradem. Výborná dopravní dostupnost, tramvajová zastávka Malostranské náměstí je vzdálena 5 minut pěšky od domu. Skvělá atmosféra historické Prahy.

Parametry

Cena: 79 000 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
Užitná plocha: 187 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 338 m MHD 162 m školka 404 m lékař 572 m metro 769 m pošta 325 m restaurace 59 m škola 340 m obchod 1397 m vlak 1076 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

89 767 Kč

rozpětí 82 419 – 99 294 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 84 381 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 87 178 · váha 65 %

Model z dat 96 266 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 62 686 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 87 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 96 266 Kč (rozpětí 81 641 Kč – 114 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 62 686 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Šporkova)
Nádraží: 825 m (Malostranská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno