Pronájem bytu 4+1 187 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu luxusní bydlení v bytě 4+1, který se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového pavlačového domu s výtahem na Malé Straně ve Vlašské ulici.
Dispozice bytu sestává z prostorného obývacího pokoje, ze kterého je vstup do vybavené kuchyně (lednice, myčka, sporák, horkovzdušná trouba a mikrovlnná trouba). V bytě se nacházejí tři koupelny (dvě s vanou, třetí se sprchovým koutem), a také pračka se sušičkou. Dále je v bytě pracovna, průchozí šatna, komora a dvě ložnice. Byt je vybaven v originálním italském stylu, jsou zde parkety a dlažba, satelit, plynové vytápění a jsou zde vestavěné skříně. Je zde možnost telefonní a internetové přípojky. V neposlední řadě k bytu také patří prostorná terasa.
Výborná občanská vybavenost - restaurace, bary, kavárny, obchody, galerie, kina, muzea, památky, parky. Bydlení je v prestižní lokalitě Starého města nedaleko Malostranského náměstí pod Pražským Hradem. Výborná dopravní dostupnost, tramvajová zastávka Malostranské náměstí je vzdálena 5 minut pěšky od domu. Skvělá atmosféra historické Prahy.
Parametry
- Cena
- 79 000 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 187 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
144 m
MHD
162 m
školka
404 m
lékař
45 m
metro
769 m
pošta
325 m
restaurace
18 m
škola
249 m
obchod
1397 m
vlak
1076 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
79 000 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
91 231 Kč
82 865 – 100 793 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
85 667 · váha 62 %
Model z dat
103 833 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
63 554 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 85 667 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 103 833 Kč (rozpětí 88 642 Kč – 120 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 63 554 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Šporkova)
- Nádraží
- 825 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |